宝塚マリンハイツ
兵庫県宝塚市山本野里1丁目57-1 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2024年は11.4万/㎡へ、10年間で6.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,060万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20件 | 1,060万 | 763万 | 1,365万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本野里1丁目57-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 81.24m² ～ 86.40m² |
| 分譲会社 | 染の川組 |
| 施工会社 | 永大建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
丸橋小学校
中学校
長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚マリンハイツ | 1981 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| サングレート宝塚 | 1980 | 9戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| セブン荻野 | 1994 | 14戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| エミネンス荻野 | 1997 | 18戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ３ | 1995 | 18戸 | 23.6万 | 1,650万 |
| 宝塚アクシード | 1997 | 33戸 | - | - |
| サンプリンス伊丹 | 1991 | 14戸 | 21.4万 | 1,230万 |
| パレ宝塚プルミエール | 1997 | 98戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| 荻野マンション | 1977 | 18戸 | 7.4万 | 490万 |
| コンドミニアム宝塚東 | 1998 | 35戸 | 41.7万 | 2,690万 |
| アドリーム伊丹北野 | 1993 | 49戸 | 21.7万 | 1,398万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 10.5万 | 12.7万 | - | 13.0万 | 12.5万 | 10.3万 | 11.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.35万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.35万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.03万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.77万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.5万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.5万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.29万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.14万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 5LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.07万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.3万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.51万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.13万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.35万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 11万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.35万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.14万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。