ダイアパレス宝塚クォリテージ３
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目46-1 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2022年は23.6万/㎡へ、8年間で6.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,812万円です。4LDKが最も高く平均1,812万円、3LDKは平均1,693万円です。
3LDK
1,693万
6件
4LDK
1,812万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,693万 | 1,550万 | 1,808万 |
| 4LDK | 6件 | 1,812万 | 1,685万 | 1,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-2階（21.0万円）と比べて0.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
21万/㎡
3階以上
9件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目46-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.95m² ～ 83.41m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
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徒歩27分
中山寺駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
市立丸橋小学校
中学校
市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス宝塚クォリテージ３ | 1995 | 18戸 | 23.6万 | 1,650万 |
| 宝塚アクシード | 1997 | 33戸 | - | - |
| パレ宝塚プルミエール | 1997 | 98戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| コンドミニアム宝塚東 | 1998 | 35戸 | 41.7万 | 2,690万 |
| サングレート宝塚 | 1980 | 9戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| 宝塚マリンハイツ | 1981 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| イスズハイツベル山本丸橋 | 1987 | 24戸 | 12.4万 | 750万 |
| コンドミニアム伊丹バラ公園 | 1997 | 36戸 | 27.4万 | 1,630万 |
| ツインコート宝塚山本 | 1998 | 77戸 | 31.9万 | 2,080万 |
| セブン荻野 | 1994 | 14戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| ツインコート宝塚弐番館 | 1996 | 67戸 | 33.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 25.4万 | - | - | 22.6万 | - | 22.2万 | 23.6万 |
| 4LDK | - | - | 20.3万 | 20.3万 | 20.3万 | 20.3万 | 20.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。