セントポリア仁川
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4-31 | 築34年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で9.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均2,052万円です。3LDKが最も高く平均2,052万円、3SLDKは平均1,978万円です。
3LDK
2,052万
29件
3SLDK
1,978万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,052万 | 1,451万 | 2,833万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,978万 | 1,792万 | 2,164万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（20.8万円）と比べて2.1万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
17件
20.8万/㎡
3階以上
14件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 82.11m² ～ 126.52m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
仁川小学校
中学校
宝塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア仁川 | 1992 | 21戸 | 18.8万 | 1,780万 |
| ヴェルドール仁川高台 | 1990 | 18戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| サンロイヤル仁川 | 1985 | 10戸 | 24.7万 | 1,200万 |
| 月見ガ丘山手 | 1999 | 29戸 | 35.8万 | 3,050万 |
| メゾン仁川高台 | 1998 | 15戸 | 32.8万 | 3,299万 |
| 仁川月見ガ丘マンション | 1970 | 21戸 | 11.5万 | 730万 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2001 | 17戸 | 34.0万 | 2,690万 |
| ロイヤル仁川ヒルズ | 1998 | 16戸 | 35.0万 | 2,080万 |
| 仁川サニーコート | 1972 | 21戸 | 11.6万 | 980万 |
| 仁川パークハイム | 1980 | 24戸 | 22.6万 | 2,198万 |
| セレッソコート仁川 | 2001 | 36戸 | 38.4万 | 2,899万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 18.8万 | 21.5万 | 22.7万 | 21.0万 | 22.2万 | 23.4万 | 22.4万 |
| 3SLDK | - | 21.2万 | - | - | 16.7万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.12万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.81万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 24.29万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 25.34万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 26.4万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 25.34万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.81万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 18.91万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.48万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,710万 | 18.07万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.92万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 28.51万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,710万 | 18.55万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.82万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.73万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.48万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.83万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.72万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.72万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,130万 | 21.21万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.83万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.69万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,130万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.42万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。