プロシード宝塚
兵庫県宝塚市中筋3丁目56-1 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2023年は29万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
25.0〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均1,947万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,872万円、３ＬＤＫは平均1,756万円です。
３ＬＤＫ
1,756万
8件
２ＬＤＫ
2,249万
2件
４ＬＤＫ
2,872万
2件
3LDK
1,947万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,756万 | 1,000万 | 2,171万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,249万 | 2,206万 | 2,291万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,872万 | 2,743万 | 3,000万 |
| 3LDK | 8件 | 1,947万 | 1,795万 | 2,131万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
27.8万/㎡
3階以上
3件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目56-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 69.36m² |
| 分譲会社 | 山貴産業 |
| 施工会社 | 高野建築 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中山寺駅
JR宝塚線
🚉
徒歩12分
中山観音駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロシード宝塚 | 1994 | 32戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| エステムコート宝塚アリストクラット | 2003 | 67戸 | 43.9万 | 3,980万 |
| ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ | 2007 | 44戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| グリーンウェル宝塚Ｂ棟 | 1997 | 27戸 | 28.9万 | 1,498万 |
| グリーンウェル宝塚Ａ棟 | 1997 | 59戸 | 26.7万 | 1,698万 |
| グリーンウェル宝塚 | 1997 | 86戸 | 26.7万 | 1,698万 |
| 中山寺グリーンマンション | 1994 | 54戸 | 29.3万 | 2,150万 |
| ラ・ヴェール宝塚 | 1998 | 171戸 | 41.3万 | 3,198万 |
| ラ・ヴェール宝塚１号棟 | 1998 | 171戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| 宝塚中山グリーンマンション | 1996 | 31戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アービング宝塚 | 2002 | 53戸 | 39.8万 | 2,990万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 27.1万 | 27.6万 | 28.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.14万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 26.61万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.14万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.11万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.49万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.13万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。