中山五月台住宅２５号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-25 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.6万/㎡から2026年は3.5万/㎡へ、7年間で25.1%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・24件）で、平均571万円です。４ＬＤＫが最も高く平均745万円、４ＤＫは平均416万円です。
４ＬＤＫ
745万
24件
３ＬＤＫ
571万
24件
２ＬＤＫ
450万
4件
４ＤＫ
416万
5件
4LDK
595万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 24件 | 745万 | 227万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 571万 | 213万 | 1,076万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 450万 | 272万 | 617万 |
| ４ＤＫ | 5件 | 416万 | 254万 | 629万 |
| 4LDK | 5件 | 595万 | 300万 | 880万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
10.5万/㎡
3階以上
3件
4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.66m² ～ 86.45m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
中山五月台小学校
中学校
中山五月台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中山五月台住宅２５号棟 | 1981 | 20戸 | 3.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅２２号棟 | 1981 | 30戸 | 3.6万 | 300万 |
| 中山五月台住宅２０号棟 | 1978 | 20戸 | 7.7万 | 530万 |
| 中山五月台住宅２１号棟 | 1978 | 20戸 | 4.5万 | 300万 |
| ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム | 1988 | 184戸 | 10.8万 | 780万 |
| ジャルダン宝塚中山台壱番館 | 1983 | 151戸 | 13.9万 | 1,010万 |
| 中山五月台住宅１９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１２号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１０号棟 | 1977 | 20戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１８号棟 | 1980 | 30戸 | 4.5万 | 390万 |
| 中山五月台住宅１３号棟 | 1977 | 40戸 | 4.4万 | 290万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 4.6万 | 10.5万 | 3.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 300万 | 3.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 400万 | 4.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 400万 | 4.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。