中山五月台住宅１８号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-18 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2024年は7.7万/㎡へ、10年間で23.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均568万円です。3LDKが最も高く平均772万円、4LDKは平均568万円です。
3LDK
772万
4件
4LDK
568万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 772万 | 681万 | 941万 |
| 4LDK | 10件 | 568万 | 253万 | 1,179万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
10.1万/㎡
3階以上
10件
5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.66m² ～ 86.45m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
中山五月台小学校
中学校
中山五月台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中山五月台住宅１８号棟 | 1980 | 30戸 | 4.5万 | 390万 |
| 中山五月台住宅１７号棟 | 1980 | 30戸 | 13.2万 | 1,098万 |
| 中山五月台住宅１９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１３号棟 | 1977 | 40戸 | 4.4万 | 290万 |
| 中山五月台住宅２１号棟 | 1978 | 20戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１５号棟 | 1977 | 30戸 | 8.3万 | 550万 |
| 中山五月台住宅１６号棟 | 1977 | 20戸 | 4.3万 | 300万 |
| 中山五月台住宅２２号棟 | 1981 | 30戸 | 3.6万 | 300万 |
| 中山五月台住宅２０号棟 | 1978 | 20戸 | 7.7万 | 530万 |
| 中山五月台住宅１２号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 5.8万 | 5.9万 | 6.8万 | 6.7万 | 7.7万 |
| 3LDK | 9.9万 | 8.0万 | 8.3万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 298万 | 3.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 390万 | 4.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 670万 | 8.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 720万 | 8.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 670万 | 8.03万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 9.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。