山崎町御名の土地相場
兵庫県宍粟市山崎町御名 | 12件の成約データ
兵庫県宍粟市山崎町御名の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山崎町御名の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
247,195円/坪
推定総額
1,730万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大567%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が342,328円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて228%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
1,027
取引実績
12件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201220152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+10.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
490円
51坪〜（170㎡〜）
9.5/坪
2016年第3四半期
400円
251坪〜（830㎡〜）
1.6/坪
2016年第2四半期
590円
127坪〜（420㎡〜）
4.6/坪
2015年第1四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2014年第4四半期
760円
57坪〜（190㎡〜）
13.2/坪
2014年第3四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
2014年第3四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2012年第4四半期
3,800円
575坪〜（1900㎡〜）
6.6/坪
2011年第4四半期
1,600円
127坪〜（420㎡〜）
12.6/坪
2011年第4四半期
920円
73坪〜（240㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宍粟市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,744 | - |
| 2016 | 39,352 | - |
| 2018 | 38,013 | -319 |
| 2020 | 36,679 | -267 |
| 2022 | 35,309 | -282 |
| 2023 | 34,572 | -282 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宍粟市の土地マップ
宍粟市内のエリアランキング
山崎町御名は宍粟市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の山崎町山崎とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）