一宮町安積の土地相場
兵庫県宍粟市一宮町安積 | 20件の成約データ
兵庫県宍粟市一宮町安積の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一宮町安積の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
133,470円/坪
推定総額
868万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,399円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
587
取引実績
20件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920102012201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、15年間で70.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
310円
59坪〜（195㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
760円
154坪〜（510㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
1,600円
172坪〜（570㎡〜）
9.3/坪
2013年第3四半期
530円
50坪〜（165㎡〜）
10.6/坪
2013年第3四半期
830円
79坪〜（260㎡〜）
10.6/坪
2013年第1四半期
2,100円
296坪〜（980㎡〜）
7.1/坪
2012年第4四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2012年第4四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2012年第4四半期
190円
70坪〜（230㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宍粟市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,744 | - |
| 2016 | 39,352 | - |
| 2018 | 38,013 | -319 |
| 2020 | 36,679 | -267 |
| 2022 | 35,309 | -282 |
| 2023 | 34,572 | -282 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.8%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宍粟市の土地マップ
宍粟市内のエリアランキング
一宮町安積は宍粟市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の山崎町千本屋とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）