サクラメント姫路駅南
兵庫県姫路市東延末2丁目18 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.7万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、13年間で11.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
29.3〜48.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×2.459
補正係数 ×2.459
代表面積 73.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,612万円です。3LDKが最も高く平均2,612万円、2LDKは平均2,546万円です。
2LDK
2,546万
3件
3LDK
2,612万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,546万 | 2,089万 | 3,014万 |
| 3LDK | 9件 | 2,612万 | 1,993万 | 3,235万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
30.2万/㎡
4-7階
7件
28.8万/㎡
8階以上
3件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市東延末2丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.74m² ～ 80.77m² |
| 分譲会社 | 阿比野建設 |
| 施工会社 | 阿比野建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立手柄小学校
中学校
姫路市立山陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクラメント姫路駅南 | 2004 | 30戸 | 35.8万 | 2,850万 |
| リベール姫路サウススクエア | 2006 | 34戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 2003 | 34戸 | 32.1万 | 1,998万 |
| クリーンピア南大路時計台 | 1985 | 72戸 | 29.1万 | 530万 |
| エスリード姫路セミリア | 2015 | 26戸 | 46.4万 | 3,950万 |
| リベール姫路駅前 | 1997 | 34戸 | 29.5万 | 2,090万 |
| プレディア姫路 | 2025 | 116戸 | - | - |
| サクラメント駅南大路 | 2003 | 29戸 | 24.8万 | 1,020万 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 2005 | 33戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1998 | 52戸 | 37.6万 | 2,898万 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 2004 | 34戸 | 28.9万 | 1,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.2万 | - | - | - | - | 35.8万 |
| 3LDK | 28.7万 | 29.7万 | 28.9万 | 26.8万 | 31.3万 | 32.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 35.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.47万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.71万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.66万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,585円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。