プレステージ東加古川２
兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目118 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、10年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,264万円です。4LDKが最も高く平均1,264万円、3LDKは平均880万円です。
3LDK
880万
2件
4LDK
1,264万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 880万 | 858万 | 902万 |
| 4LDK | 3件 | 1,264万 | 1,233万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（14.9万円）と比べて1.9万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
2件
14.9万/㎡
4-7階
3件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目118 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 邦栄建設 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
加古川市立平岡南小学校
中学校
加古川市立平岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ東加古川２ | 2000 | 34戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| プログレス東加古川 | 1994 | 29戸 | 16.4万 | 1,100万 |
| リベール加古川サウススクエア | 2002 | 23戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| ロワイヤル東加古川２ | 1999 | 76戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| パレロワイヤル別府 | 1996 | 73戸 | 16.8万 | 1,350万 |
| ロワイヤル別府２ | 2000 | 64戸 | 16.4万 | 1,280万 |
| 丸沢マンション | 1974 | 15戸 | 3.7万 | 120万 |
| リベール加古川野口 | 1991 | 24戸 | 11.2万 | 780万 |
| ロイヤル別府 | 1987 | 12戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| ダイヤハイツ東加古川 | 1978 | 17戸 | 13.4万 | 730万 |
| ラポール別府 | 1992 | 26戸 | 12.0万 | 780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.2万 | 15.6万 |
| 3LDK | 15.1万 | 14.7万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,333円。
3LDK
70,000〜72,000円
71,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。