リベール加古川南
兵庫県加古川市尾上町今福160-3 | 築31年 | 59戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で15.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
864万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 864万 | 564万 | 1,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（12.6万円）と比べて1.2万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
16件
12.6万/㎡
4-7階
21件
13.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 65.67m² ～ 72.87m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 大谷建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尾上の松駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
加古川市立若宮小学校
中学校
加古川市立浜の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール加古川南 | 1995 | 59戸 | 15.5万 | 1,070万 |
| セザール加古川Ｂ棟 | 2000 | - | 9.9万 | 700万 |
| セザール加古川A棟 | 1995 | 74戸 | 9.1万 | 580万 |
| プリオール加古川２ | 1991 | 22戸 | 15.7万 | 1,130万 |
| 尾上グリーンハイツ | 1978 | 152戸 | 1.2万 | 80万 |
| 尾上グリーンハイツＣ棟 | 1978 | 152戸 | 2.2万 | 150万 |
| 尾上グリーンハイツＦ棟 | 1978 | 152戸 | 1.2万 | 80万 |
| 尾上グリーンハイツＢ棟 | 1978 | 152戸 | 4.6万 | 300万 |
| Mプラザ加古川参番館 | 1996 | 140戸 | 14.5万 | 980万 |
| ローレルハイツ加古川２号棟 | 1990 | 9戸 | - | - |
| ローレルハイツ加古川６号棟 | 1976 | 180戸 | 5.5万 | 300万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 11.4万 | 12.9万 | 16.0万 | 12.6万 | 13.4万 | 15.5万 | 15.5万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,170万 | 16.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 799万 | 11.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,667円。
3LDK
70,000〜75,000円
71,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。