サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ
兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 | 築23年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2023年は42万/㎡へ、14年間で28.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
23.3〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 78.77㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・18件）で、平均3,356万円です。4LDKが最も高く平均3,356万円、3LDKは平均2,985万円です。
3LDK
2,985万
5件
4LDK
3,356万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,985万 | 2,429万 | 3,677万 |
| 4LDK | 18件 | 3,356万 | 2,620万 | 4,112万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
40.5万/㎡
4-7階
6件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市高台3丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.06m² ～ 90.12m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
北伊丹駅
JR宝塚線
🚉
徒歩20分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2003 | 49戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| グランドール伊丹緑ヶ丘公園 | 2000 | 53戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| ソルディオ伊丹春日丘 | 1997 | 17戸 | 35.1万 | 2,250万 |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟 | 1985 | 254戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| 緑ヶ丘公園パインクレスト南棟 | 1978 | 28戸 | 21.6万 | 1,499万 |
| 緑ヶ丘公園パインクレスト | 1978 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| アズリルシャンティ | 2003 | 24戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| 緑ケ丘マンション | 1971 | 69戸 | 41.0万 | 2,090万 |
| 緑ヶ丘マンション南棟 | 1971 | 69戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| 緑ヶ丘マンション北棟 | 1971 | 69戸 | 41.0万 | 2,090万 |
| ガーデンハイツ伊丹 | 1982 | 12戸 | 32.7万 | 1,320万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 30.5万 | 32.9万 | 43.0万 | 42.0万 |
| 3LDK | 32.6万 | 30.4万 | 33.7万 | 32.3万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 41.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 45.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.67万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.84万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。