ドルチェヴィータ伊丹西台

兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 | 築12年 | 33戸

推定相場

ドルチェヴィータ伊丹西台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.2万円/㎡

レンジ

42.2〜70.3万円/㎡

市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.752

代表面積 66.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 260件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均4,042万円です。2LDKが最も高く平均4,042万円、２ＬＤＫは平均3,493万円です。

２ＬＤＫ

3件

3,493万

2LDK

3件

4,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	3,493万	3,264万	3,904万
2LDK	3件	4,042万	3,951万	4,180万

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市西台3丁目5-23
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	61.38m² ～ 67.42m²
分譲会社	信和
施工会社	信和建設
管理会社	信和建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩4分

🚉

新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩7分

学区情報

小学校

伊丹小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェヴィータ伊丹西台	2014	33戸	68.1万	4,180万
アーバンビュー伊丹西台	2006	-	-	-
藤和伊丹ホームズ	2005	140戸	51.1万	3,480万
プレサンスロジェ伊丹西台	2025	28戸	-	-
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス	2016	38戸	74.6万	5,980万
グランアッシュ伊丹西台	2006	40戸	59.3万	3,580万
エーベル伊丹西台	2003	15戸	49.7万	3,350万
ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ	2021	26戸	66.3万	2,860万
クオリス伊丹西台	2007	24戸	50.7万	3,980万
ラフィーネ伊丹	1994	-	-	-
セントラル伊丹	1982	-	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2025
2LDK	48.1万	53.1万	68.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.11万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.02万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.11万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,950万	48.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。