イスズハイツベル伊丹三番館
兵庫県伊丹市西台2丁目6-4 | 築45年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
21.4〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 60.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均2,568万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,568万円、２ＬＤＫは平均1,634万円です。
３ＤＫ
1,778万
2件
２ＬＤＫ
1,634万
3件
３ＬＤＫ
2,568万
5件
2LDK
1,868万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,778万 | 1,500万 | 2,055万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,634万 | 1,197万 | 1,958万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,568万 | 1,336万 | 4,500万 |
| 2LDK | 2件 | 1,868万 | 1,868万 | 1,868万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 20.60m² ～ 170.04m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 松田組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
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徒歩4分
新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル伊丹三番館 | 1981 | 8戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| エスリード伊丹西台 | 2002 | 32戸 | 51.9万 | 4,280万 |
| コーポ梅園 | 1977 | 6戸 | - | - |
| ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2003 | 33戸 | 45.6万 | 2,780万 |
| ルクシール伊丹 | 2007 | 15戸 | - | - |
| 伊丹駅前ファミリーハイツ | 1979 | 67戸 | 40.4万 | 2,180万 |
| サンヴェール伊丹行基町 | 1998 | 34戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| 伊丹グリーンハイツ | 1975 | 88戸 | 40.0万 | 2,590万 |
| ファミール伊丹デュオ | 1989 | 47戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 2015 | 48戸 | 64.3万 | 4,080万 |
| 伊丹中央プラザ | 1981 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。