森本マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,500円から2024年には70,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.5%です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	617万	568万	666万

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市森本4丁目26
築年月	1976年2月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	47.66m² ～ 55.65m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩13分

学区情報

小学校

神津小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
森本マンション	1976	9戸	14.3万	680万
リッツ伊丹	1996	64戸	28.0万	2,100万
イスズハイツベル東伊丹	1980	4戸	10.7万	480万
コープ野村第２伊丹Ｄ棟	1981	95戸	42.2万	2,880万
パレ伊丹ファインスティ	2003	50戸	45.6万	3,490万
コープ野村伊丹	1981	95戸	40.4万	2,990万
コープ野村伊丹Ｂ棟	1981	64戸	34.9万	2,580万
コープ野村伊丹Ａ棟	1981	64戸	31.2万	2,090万
コープ野村伊丹Ｃ棟	1981	45戸	32.7万	2,190万
サン伊丹駅前ハイツ	1982	64戸	39.2万	2,650万
サン伊丹駅前ハイツＡ棟	1982	89戸	42.5万	2,480万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	580万	10.43万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	14.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額65,667円。5LDKなら月額76,667円が相場です。

2LDK

65,667円

60,000〜68,000円

5LDK

76,667円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	中層	5LDK	95㎡〜	70,000円	701円/㎡
2023年9月	中層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,354円/㎡
2023年5月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,388円/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,222円/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,427円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,281円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,388円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,250円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,360円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,222円/㎡
2017年9月	中層	5LDK	95㎡〜	80,000円	802円/㎡
2017年1月	中層	5LDK	95㎡〜	80,000円	802円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,168円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,182円/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,222円/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。