リッツ伊丹
兵庫県伊丹市森本1丁目8-20 | 築30年 | 64戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（28.0万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より24.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均2,286万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、2SLDKは平均1,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,970万 |
1,625万 |
2,290万 |
| 3LDK |
16件 |
2,286万 |
1,777万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市森本1丁目8-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.42m² ～ 75.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉富建設 |
|---|
| 施工会社 | 浜田組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リッツ伊丹 |
1996 |
64戸 |
28.0万 |
2,100万 |
| 森本マンション |
1976 |
9戸 |
14.3万 |
680万 |
| コープ野村第２伊丹Ｄ棟 |
1981 |
95戸 |
42.2万 |
2,880万 |
| パレ伊丹ファインスティ |
2003 |
50戸 |
45.6万 |
3,490万 |
| コープ野村伊丹 |
1981 |
95戸 |
40.4万 |
2,990万 |
| コープ野村伊丹Ｂ棟 |
1981 |
64戸 |
34.9万 |
2,580万 |
| コープ野村伊丹Ａ棟 |
1981 |
64戸 |
31.2万 |
2,090万 |
| コープ野村伊丹Ｃ棟 |
1981 |
45戸 |
32.7万 |
2,190万 |
| サン伊丹駅前ハイツ |
1982 |
64戸 |
39.2万 |
2,650万 |
| サン伊丹駅前ハイツＡ棟 |
1982 |
89戸 |
42.5万 |
2,480万 |
| レピア伊丹 |
2006 |
25戸 |
37.1万 |
2,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
24.5万 |
- |
- |
29.5万 |
35.0万 |
| 3LDK |
25.0万 |
23.7万 |
25.2万 |
- |
32.7万 |
31.1万 |
33.8万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
28万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
35.01万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
36.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
36.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
28.52万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.76万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.4万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.74万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.73万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。