アズレッツ北武庫之荘壱番館

兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 | 築24年 | 19戸

推定相場

アズレッツ北武庫之荘壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2021年は30.5万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,486万円です。3LDKが最も高く平均2,486万円、３ＬＤＫは平均2,088万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,088万

3LDK

4件

2,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,088万	1,700万	2,397万
3LDK	4件	2,486万	2,315万	2,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-2階（27.4万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

27.4万/㎡

3件

3階以上

28.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市山田4丁目7-35
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	63.27m² ～ 75.17m²
分譲会社	アズミック
施工会社	日本鋪道
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

昆陽里小学校

中学校

松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アズレッツ北武庫之荘壱番館	2002	19戸	30.5万	2,180万
アズレッツ北武庫之荘	2002	53戸	24.5万	1,800万
伊丹ロイヤルマンション	1980	88戸	17.6万	1,380万
ルシエール昆陽	1993	-	-	-
グリーンハイツ昆陽	1968	12戸	13.9万	580万
デュオ武庫之荘北	1983	42戸	18.9万	1,380万
パレ北武庫之荘5壱号館	1999	34戸	24.6万	1,699万
グローバル伊丹昆陽里2	2002	-	-	-
野間ダイヤハイツ	1986	-	-	-
グローバル伊丹昆陽里	2000	-	-	-
パレ武庫川プルミエール５	1999	94戸	21.9万	1,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2021
3LDK	26.5万	-	28.6万	30.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.61万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.13万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.74万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。