緑ヶ丘マンション北棟
兵庫県伊丹市大鹿5丁目72 | 築55年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.2万/㎡から2025年は41万/㎡へ、7年間で153.7%上昇しました（年平均+22.0%）。直近3年では130.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均1,105万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,133万円、３ＤＫは平均602万円です。
２ＬＤＫ
1,133万
5件
３ＤＫ
602万
2件
2LDK
1,105万
5件
3LDK
612万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,133万 | 862万 | 1,385万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 602万 | 404万 | 800万 |
| 2LDK | 5件 | 1,105万 | 862万 | 1,383万 |
| 3LDK | 2件 | 612万 | 599万 | 625万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
22.1万/㎡
4-7階
6件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市大鹿5丁目72 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 50.95m² ～ 67.45m² |
| 分譲会社 | 明光 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑ヶ丘マンション北棟 | 1971 | 69戸 | 41.0万 | 2,090万 |
| 緑ケ丘マンション | 1971 | 69戸 | 41.0万 | 2,090万 |
| 緑ヶ丘マンション南棟 | 1971 | 69戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| イスズハイツベル北伊丹 | 1981 | 17戸 | 15.9万 | 990万 |
| 緑ヶ丘公園パインクレスト南棟 | 1978 | 28戸 | 21.6万 | 1,499万 |
| 緑ヶ丘公園パインクレスト | 1978 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| エスリード伊丹 | 2001 | 41戸 | 42.6万 | 2,699万 |
| ソルディオ伊丹春日丘 | 1997 | 17戸 | 35.1万 | 2,250万 |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟 | 1985 | 254戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2001 | 51戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| イスズハイツベル瑞穂 | 1984 | 27戸 | 13.6万 | 820万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.2万 | 18.4万 | - | 17.8万 | 16.6万 | - |
| 3LDK | - | 8.6万 | 9.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 41.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 860万 | 16.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。