アドリーム伊丹北野
兵庫県伊丹市北野6丁目45-3 | 築33年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、13年間で32.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,516万円です。3LDKが最も高く平均1,516万円、2SLDKは平均1,447万円です。
2SLDK
1,447万
8件
3LDK
1,516万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,447万 | 1,223万 | 1,842万 |
| 3LDK | 10件 | 1,516万 | 970万 | 1,958万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
22.7万/㎡
4-7階
6件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北野6丁目45-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.36m² ～ 66.72m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩29分
中山寺駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
天神川小学校
中学校
荒牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム伊丹北野 | 1993 | 49戸 | 21.7万 | 1,398万 |
| アドリーム伊丹北野アネックス | 1994 | 78戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 1984 | 79戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| イスズハイツベル伊丹荻野 | 1986 | 52戸 | 17.1万 | 980万 |
| サンプリンス伊丹 | 1991 | 14戸 | 21.4万 | 1,230万 |
| セブン荻野 | 1994 | 14戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| 荻野マンション | 1977 | 18戸 | 7.4万 | 490万 |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 2006 | 37戸 | 35.7万 | 3,180万 |
| 日生伊丹荻野コーポラスＡ棟 | 1973 | 82戸 | 7.0万 | 480万 |
| 日生伊丹荻野コーポラスＣ棟 | 1973 | 8戸 | - | - |
| 日生伊丹荻野コーポラスＤ棟 | 1973 | 28戸 | 5.8万 | 380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 20.8万 | 29.2万 | 18.9万 | 23.0万 | 21.7万 |
| 3LDK | - | 19.2万 | - | 25.6万 | 25.4万 | 20.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。