アドリーム伊丹北野アネックス
兵庫県伊丹市北野6丁目5-1 | 築32年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で9.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,928万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,928万 | 1,192万 | 2,585万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（21.0万円）と比べて2.1万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
5件
21万/㎡
4-7階
21件
23万/㎡
8階以上
3件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北野6丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 78.22m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
中山寺駅
JR宝塚線
🚉
徒歩36分
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
天神川小学校
中学校
荒牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム伊丹北野アネックス | 1994 | 78戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| アドリーム伊丹北野 | 1993 | 49戸 | 21.7万 | 1,398万 |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 1984 | 79戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| イスズハイツベル伊丹荻野 | 1986 | 52戸 | 17.1万 | 980万 |
| サンプリンス伊丹 | 1991 | 14戸 | 21.4万 | 1,230万 |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 2006 | 37戸 | 35.7万 | 3,180万 |
| セブン荻野 | 1994 | 14戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| 荻野マンション | 1977 | 18戸 | 7.4万 | 490万 |
| 日生伊丹荻野コーポラスＡ棟 | 1973 | 82戸 | 7.0万 | 480万 |
| 日生伊丹荻野コーポラスＣ棟 | 1973 | 8戸 | - | - |
| 日生伊丹荻野コーポラスＤ棟 | 1973 | 28戸 | 5.8万 | 380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 19.7万 | 22.1万 | 18.2万 | 21.5万 | 26.3万 | 29.2万 | 26.2万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,088万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.76万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。