エーベル伊丹3番館
兵庫県伊丹市北本町１丁目１６５－１ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の88%・15件）で、平均2,046万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,122万円、３ＬＤＫは平均2,046万円です。
２ＬＤＫ
2,122万
2件
３ＬＤＫ
2,046万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,122万 | 1,900万 | 2,344万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,046万 | 1,513万 | 2,423万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北本町１丁目１６５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エーベル伊丹3番館 | 1995 | - | - | - |
| アローマ伊丹 | 1988 | 83戸 | 42.6万 | 3,199万 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2006 | 35戸 | 47.5万 | 3,450万 |
| ユニーブル伊丹 | 2018 | 30戸 | 70.8万 | 4,680万 |
| エルグレース伊丹郷町 | 2017 | 39戸 | 71.8万 | 6,750万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 2019 | 30戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ユニ・アルス伊丹 | 1999 | 24戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| 伊丹レックスマンション | 1987 | - | - | - |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 1989 | 44戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| エスリード伊丹グランプレイス | 2018 | - | - | - |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 | 2013 | 33戸 | 63.0万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 62.1㎡ | 38.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,480万円 | 62.1㎡ | 39.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 62.1㎡ | 43.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,780万円 | 67.33㎡ | 41.3万円 | 2LDK | - | 南 |
伊丹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,286円 | 509 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,705円 | 401 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,371円 | 494 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,454円 | 471 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,240円 | 490 |