ウェリス伊丹郷町
兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 | 築13年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.5万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、10年間で12.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.2〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.766
補正係数 ×1.766
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,915万円です。3LDKが最も高く平均4,915万円、2LDKは平均4,252万円です。
2LDK
4,252万
6件
3LDK
4,915万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,252万 | 3,889万 | 4,834万 |
| 3LDK | 10件 | 4,915万 | 4,028万 | 5,497万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
64万/㎡
8階以上
14件
62.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 75.31m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 不二建設 田中住建 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹市立有岡小学校
中学校
伊丹市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス伊丹郷町 | 2013 | 45戸 | 70.5万 | 5,180万 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 2009 | 99戸 | 65.0万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション伊丹 | 1985 | 25戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| ローレルコート伊丹郷町 | 2012 | 69戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| コーワ伊丹アーバンライフ | 1984 | 61戸 | 38.9万 | 2,280万 |
| パルメーラ伊丹 | 1999 | 26戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| レピア伊丹 | 2006 | 25戸 | 37.1万 | 2,680万 |
| プラネスーペリア伊丹 | 2007 | 27戸 | 50.6万 | 4,330万 |
| カルム伊丹 | 1995 | 54戸 | 44.8万 | 2,930万 |
| 藤和シティホームズ伊丹駅前 | 1995 | 68戸 | 47.6万 | 3,500万 |
| アリオ２ | 1988 | 127戸 | 54.5万 | 4,190万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.5万 | 62.5万 | 55.5万 | 62.5万 | 62.7万 | 72.5万 | 70.5万 |
| 2LDK | - | 64.8万 | 57.1万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 72.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 72.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 60.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。