グランアッシュ伊丹ルラーシェ
兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 | 築20年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2025年は56万/㎡へ、16年間で46.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均3,466万円です。3LDKが最も高く平均3,466万円、2LDKは平均3,079万円です。
2LDK
3,079万
8件
3LDK
3,466万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,079万 | 2,822万 | 3,392万 |
| 3LDK | 21件 | 3,466万 | 2,617万 | 4,592万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（42.7万円）と比べて1.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
42.7万/㎡
4-7階
7件
48.9万/㎡
8階以上
12件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 59.74m² ～ 99.89m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
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新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
有岡小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 2006 | 60戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 2004 | 70戸 | 52.2万 | 3,698万 |
| 新伊丹ハイツ | 1984 | 15戸 | 20.2万 | 1,780万 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 2019 | 18戸 | 73.9万 | 5,240万 |
| ライオンズマンション新伊丹 | 2001 | 44戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| 伊丹ガーデンハウスミレニアム | 2000 | 27戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| アザーレ伊丹ファミール | 1992 | 30戸 | 45.3万 | 3,590万 |
| パルメーラ伊丹 | 1999 | 26戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| グローバル伊丹駅前 | 2004 | 44戸 | 56.6万 | 3,180万 |
| ソルディオ新伊丹 | 1996 | 15戸 | 37.4万 | 2,190万 |
| エスリード伊丹郷町 | 2014 | 50戸 | 67.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 48.2万 | 49.0万 | 49.9万 |
| 3LDK | 36.7万 | 37.1万 | 39.3万 | 54.6万 | 48.2万 | 51.1万 | 49.1万 | 62.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 54.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 39.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 37.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.73万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.58万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.5万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.84万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.84万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。