レピア伊丹
兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 | 築20年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2011201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2018年にかけて㎡単価は37.5〜37.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.2〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.766
補正係数 ×1.766
代表面積 74.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,634万円です。4LDKが最も高く平均4,184万円、3LDKは平均3,634万円です。
3LDK
3,634万
7件
4LDK
4,184万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,634万 | 3,082万 | 4,098万 |
| 4LDK | 2件 | 4,184万 | 3,935万 | 4,432万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（36.2万円）と比べて2.4万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
4件
36.2万/㎡
4-7階
5件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 85.68m² |
| 分譲会社 | 住金興産 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 住興サンズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
有岡小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レピア伊丹 | 2006 | 25戸 | 37.1万 | 2,680万 |
| コーワ伊丹アーバンライフ | 1984 | 61戸 | 38.9万 | 2,280万 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 2009 | 99戸 | 65.0万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション伊丹 | 1985 | 25戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| ローレルコート伊丹郷町 | 2012 | 69戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| ウェリス伊丹郷町 | 2013 | 45戸 | 70.5万 | 5,180万 |
| サン伊丹駅前ハイツ | 1982 | 64戸 | 39.2万 | 2,650万 |
| サン伊丹駅前ハイツＡ棟 | 1982 | 89戸 | 42.5万 | 2,480万 |
| カルム伊丹 | 1995 | 54戸 | 44.8万 | 2,930万 |
| パルメーラ伊丹 | 1999 | 26戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| プラネスーペリア伊丹 | 2007 | 27戸 | 50.6万 | 4,330万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | - | - | 36.7万 | 34.8万 | 40.4万 | - |
| 4LDK | - | 38.1万 | 39.1万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.12万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 37.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.51万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 38.39万/㎡ |
| 2011年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。