パークアヴェニュー神戸三田４番館
兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4 | 築32年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、10年間で60.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均1,822万円です。4SLDKが最も高く平均2,192万円、3LDKは平均1,362万円です。
3LDK
1,362万
4件
4SLDK
2,192万
3件
4LDK
1,822万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,362万 | 1,297万 | 1,445万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,192万 | 2,038万 | 2,412万 |
| 4LDK | 14件 | 1,822万 | 1,277万 | 2,545万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
19.5万/㎡
4-7階
8件
14.7万/㎡
8階以上
8件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 85.67m² ～ 101.29m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 神戸製鋼所 神鋼興産 |
| 施工会社 | 三井建設 大本組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
フラワータウン駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立弥生小学校
中学校
三田市立富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアヴェニュー神戸三田４番館 | 1994 | 58戸 | 20.6万 | 2,090万 |
| パークアヴェニュー神戸三田３番館 | 1994 | 51戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| パークアヴェニュー神戸三田 | 1995 | 72戸 | 28.4万 | 2,780万 |
| パークアヴェニュー神戸三田２番館 | 1993 | 45戸 | 20.4万 | 1,880万 |
| パークアヴェニュー神戸三田１番館 | 1993 | 18戸 | 18.2万 | 1,680万 |
| メロディーハイム三田公園２番館 | 1991 | 52戸 | 14.4万 | 1,480万 |
| 弥生が丘１番館 | 1991 | 184戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| アミル21パンジー館 | 1989 | 77戸 | 18.8万 | 1,250万 |
| フラワータウン・アミル２１スイートピー館 | 1989 | 72戸 | 16.2万 | 1,200万 |
| フラワータウンアミル２１ライラック館 | 1989 | 100戸 | 16.4万 | 1,280万 |
| フラワータウンアミル２１アマリリス館 | 1990 | 34戸 | 15.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 25.6万 | 21.1万 |
| 4LDK | 18.6万 | - | - | 12.2万 | 16.1万 | 22.3万 | 17.1万 | - |
| 3LDK | - | 13.0万 | 12.7万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,630万 | 16.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,840万 | 18.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,598万 | 25.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,199万 | 11.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,199万 | 11.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,330万 | 13.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 13.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 13.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。