デュオプレステージ高砂駅前
兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-6 | 築18年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、14年間で15.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・13件）で、平均1,573万円です。4LDKが最も高く平均2,223万円、3LDKは平均1,573万円です。
2LDK
1,927万
9件
3LDK
1,573万
13件
4LDK
2,223万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,927万 | 1,600万 | 2,280万 |
| 3LDK | 13件 | 1,573万 | 861万 | 2,310万 |
| 4LDK | 7件 | 2,223万 | 2,080万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（27.5万円）と比べて2.6万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
13件
27.5万/㎡
4-7階
13件
28.7万/㎡
8階以上
4件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.58m² ～ 98.94m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高砂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
高砂市小学校・中学校学区
中学校
高砂市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオプレステージ高砂駅前 | 2008 | 35戸 | 23.7万 | 1,750万 |
| シャレード高砂 | 1981 | 30戸 | 8.3万 | 450万 |
| クリーンピア山電高砂駅前 | 1985 | 24戸 | 12.0万 | 850万 |
| ベルフィオーレ高砂朝日町 | 1992 | 20戸 | 10.1万 | 690万 |
| プレステージ高砂 | 1989 | 38戸 | 11.5万 | 480万 |
| 高砂ハイツ | 1976 | - | 10.7万 | 780万 |
| 高砂ファミリーマンション | 1970 | 18戸 | 3.3万 | 100万 |
| セフレ高砂 | 2003 | 46戸 | 18.3万 | 1,590万 |
| シートレジャー荒井駅前 | 2002 | 27戸 | 19.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.8万 | - | - | 25.6万 | 27.1万 | 33.0万 | 23.6万 |
| 4LDK | 25.5万 | - | - | - | 26.1万 | 25.5万 | - | - |
| 2LDK | - | 31.9万 | 31.6万 | 29.3万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,310万 | 30.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.44万/㎡ |
| 2011年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.99万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,670円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。