ベルフィオーレ高砂朝日町
兵庫県高砂市高砂町朝日町1丁目3-24 | 築34年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（13.5万円）より25.5%低く、高砂市全体の平均（13.8万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、12年間で36.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・8件）で、平均542万円です。3LDKが最も高く平均705万円、2DKは平均542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
542万 |
271万 |
830万 |
| 2SLDK |
7件 |
636万 |
350万 |
700万 |
| 3LDK |
2件 |
705万 |
430万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町1丁目3-24 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.10m² ～ 78.32m² |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高砂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
8.6万 |
- |
- |
- |
8.7万 |
10.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
8.3万 |
- |
- |
| 2DK |
13.2万 |
12.2万 |
- |
13.0万 |
11.7万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.07万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.07万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
470万 |
11.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
520万 |
12.97万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.6万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
490万 |
12.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.97万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
14.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.96万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
830万 |
20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額47,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。