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セフレ高砂

兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 | 築23年 | 46戸

推定相場
セフレ高砂
最新データ
2023年8月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均(13.5万円)を35.1%上回って、高砂市全体の平均(13.8万円)を32.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2023年は19.5万/㎡へ、9年間で12.5%下落しています(年平均-1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の40%・6件)で、平均1,137万円です。3LDKが最も高く平均1,980万円、2LDKは平均774万円です。
2SLDK
2件
1,020万
2LDK
5件
774万
3LDK
2件
1,980万
4LDK
6件
1,137万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,020万 1,020万 1,020万
2LDK 5件 774万 600万 1,043万
3LDK 2件 1,980万 1,980万 1,980万
4LDK 6件 1,137万 903万 1,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.6万円で、1-5階(19.2万円)と比べて0.4万円(+2.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
19.2万/㎡
3件
6-10階
19.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県高砂市高砂町松波町440-7
築年月2003年9月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数46戸
専有面積69.41m² ~ 102.24m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
荒井駅
仙台市営地下鉄東西線 / 山陽電鉄本線
徒歩8分
🚉
高砂駅
JR函館本線(小樽~旭川) / 山陽電鉄本線
徒歩9分

学区情報

小学校
高砂市小学校・中学校学区
中学校
高砂市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セフレ高砂 2003 46戸 18.3万 1,590万
シートレジャー荒井駅前 2002 27戸 19.7万 1,490万
シャレード高砂 1981 30戸 8.3万 450万
デュオプレステージ高砂駅前 2008 35戸 23.7万 1,750万
プレステージ高砂 1989 38戸 11.5万 480万
クリーンピア山電高砂駅前 1985 24戸 12.0万 850万
高砂ファミリーマンション 1970 18戸 3.3万 100万
ベルフィオーレ高砂朝日町 1992 20戸 10.1万 690万
高砂ハイツ 1976 - 10.7万 780万

売買データ分析(16件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192020202120222023
4LDK - - - 20.4 20.1 18.5
3LDK 22.3 - 19.4 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.25万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.52万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.52万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 85㎡〜 1,630万 18.71万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 80㎡〜 1,999万 23.75万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 85㎡〜 1,730万 19.86万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 80㎡〜 1,390万 16.52万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 80㎡〜 1,390万 16.52万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.44万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,150万 16.56万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 80㎡〜 1,490万 17.7万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 85㎡〜 1,730万 19.86万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.44万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 100㎡〜 1,980万 19.37万/㎡
2019年11月 中層 3SLDK 90㎡〜 1,900万 20.79万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。