シートレジャー荒井駅前

兵庫県高砂市荒井町日之出町12-43 | 築24年 | 27戸

推定相場

シートレジャー荒井駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で17.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均1,304万円です。4SLDKが最も高く平均1,677万円、4LDKは平均1,291万円です。

2LDK

3件

1,316万

3LDK

8件

1,304万

4SLDK

4件

1,677万

4LDK

7件

1,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,316万	1,078万	1,490万
3LDK	8件	1,304万	715万	1,780万
4SLDK	4件	1,677万	1,177万	1,980万
4LDK	7件	1,291万	981万	1,968万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（21.7万円）と比べて0.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.7万/㎡

8件

4-7階

22.5万/㎡

10件

8階以上

22.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県高砂市荒井町日之出町12-43
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	62.47m² ～ 84.24m²
分譲会社	海宝住建
施工会社	上林建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

荒井駅

仙台市営地下鉄東西線 / 山陽電鉄本線

徒歩1分

学区情報

小学校

高砂市小学校・中学校学区

中学校

高砂市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シートレジャー荒井駅前	2002	27戸	19.7万	1,490万
セフレ高砂	2003	46戸	18.3万	1,590万
高砂ファミリーマンション	1970	18戸	3.3万	100万
シャレード高砂	1981	30戸	8.3万	450万
デュオプレステージ高砂駅前	2008	35戸	23.7万	1,750万
クリーンピア山電高砂駅前	1985	24戸	12.0万	850万
ベルフィオーレ高砂朝日町	1992	20戸	10.1万	690万
プレステージ高砂	1989	38戸	11.5万	480万
高砂ハイツ	1976	-	10.7万	780万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	21.7万	-	-	-	-	-	21.5万	19.7万
4SLDK	-	-	23.5万	17.8万	-	-	21.1万	-
4LDK	-	18.8万	-	22.3万	22.5万	21.7万	-	-
3LDK	24.8万	-	23.3万	23.4万	22.7万	21.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2LDK	75㎡〜	1,490万	19.67万/㎡
2024年1月	低層	4SLDK	80㎡〜	1,780万	21.13万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	75㎡〜	1,630万	21.52万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.13万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,360万	21.78万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.32万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.32万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,370万	21.94万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,460万	23.38万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,930万	22.92万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.32万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.32万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,460万	23.38万/㎡
2021年11月	低層	4SLDK	80㎡〜	1,500万	17.81万/㎡
2018年6月	高層	4SLDK	80㎡〜	1,980万	23.51万/㎡
2018年6月	高層	4SLDK	80㎡〜	1,980万	23.51万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.26万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.76万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.69万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.84万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.5万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。

3LDK

76,667円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,120円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,280円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,280円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。