クリーンピア山電高砂駅前

兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目3-18 | 築41年 | 24戸

推定相場

クリーンピア山電高砂駅前

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、10年間で30.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均798万円です。3LDKが最も高く平均798万円、2LDKは平均503万円です。

2LDK

3件

503万

3LDK

15件

798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	503万	480万	550万
3LDK	15件	798万	580万	1,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（10.7万円）と比べて2.3万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.7万/㎡

3件

4-7階

10.9万/㎡

11件

8階以上

13万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目3-18
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	45.34m² ～ 70.85m²
分譲会社	広建
施工会社	清水建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

高砂駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 山陽電鉄本線

徒歩2分

学区情報

小学校

高砂市小学校・中学校学区

中学校

高砂市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンピア山電高砂駅前	1985	24戸	12.0万	850万
デュオプレステージ高砂駅前	2008	35戸	23.7万	1,750万
ベルフィオーレ高砂朝日町	1992	20戸	10.1万	690万
シャレード高砂	1981	30戸	8.3万	450万
高砂ハイツ	1976	-	10.7万	780万
高砂ファミリーマンション	1970	18戸	3.3万	100万
プレステージ高砂	1989	38戸	11.5万	480万
セフレ高砂	2003	46戸	18.3万	1,590万
シートレジャー荒井駅前	2002	27戸	19.7万	1,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	8.6万	13.7万	11.0万	11.0万	9.7万	14.0万	8.9万	12.0万
2LDK	-	-	11.4万	10.6万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	12万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	45㎡〜	480万	10.59万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	630万	8.9万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.6万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,099万	15.52万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,099万	16.81万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	690万	9.74万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.6万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	480万	10.59万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	11.01万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	11.01万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	45㎡〜	480万	10.59万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	45㎡〜	550万	12.14万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	11.01万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	930万	14.17万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.65万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	930万	14.17万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	596万	9.09万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	580万	8.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額63,000円。

3LDK

63,000円

58,000〜68,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	960円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	58,000円	935円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,200円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	58,000円	819円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	63,000円	889円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。