ライオンズマンション西宮高座Ａ棟
兵庫県西宮市高座町14-45 | 築37年 | 197戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.7万/㎡から2025年は31万/㎡へ、8年間で20.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均2,672万円です。3SLDKが最も高く平均3,509万円、2LDKは平均2,279万円です。
2LDK
2,279万
3件
3LDK
2,672万
4件
3SLDK
3,509万
2件
4LDK
2,965万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,279万 | 1,777万 | 2,586万 |
| 3LDK | 4件 | 2,672万 | 2,390万 | 2,875万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,509万 | 3,237万 | 3,780万 |
| 4LDK | 3件 | 2,965万 | 2,764万 | 3,252万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高座町14-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 197戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 176.87m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
広田小学校
中学校
上ヶ原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西宮高座Ａ棟 | 1989 | 197戸 | 29.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション西宮高座 | 1989 | 197戸 | 29.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 | 1989 | 197戸 | 44.3万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 | 1989 | 194戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| 西宮セントポリア２号棟 | 1980 | 101戸 | 30.7万 | 2,100万 |
| 西宮セントポリア１号棟 | 1980 | 102戸 | 16.8万 | 1,230万 |
| 東急ドエルアルス西宮山手 | 1995 | 50戸 | 34.7万 | 2,580万 |
| ヒルクレスト高座町 | 2000 | 17戸 | 35.1万 | 3,480万 |
| ロイヤル西宮さくら通り | 2001 | 53戸 | 47.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション甲陽園東 | 2003 | 47戸 | 47.4万 | 4,380万 |
| サンライズハイツ一ケ谷 | 1986 | 6戸 | 19.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 34.5万 | 31.0万 |
| 2LDK | 22.5万 | 33.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.85万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,800万 | 26.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
3SLDK
95,000〜103,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 103,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。