フォルム夙川グランデ
兵庫県西宮市老松町9-11 | 築35年 | 8戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜75,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
2,776万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,776万 | 2,723万 | 2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市老松町9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | コスモピア建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
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徒歩19分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
北夙川小学校
中学校
苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム夙川グランデ | 1991 | 8戸 | - | - |
| 苦楽園ガーデンハウス | 1997 | 47戸 | 31.9万 | 2,390万 |
| パレ苦楽園 | 1994 | 17戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| パレ苦楽園ファインステイ | 2004 | 28戸 | 50.6万 | 4,280万 |
| サンリヤン苦楽園 | 2005 | 27戸 | 53.6万 | 3,780万 |
| グランドメゾン苦楽園 | 1991 | 15戸 | - | - |
| 北夙川アーバンライフ | 2002 | 42戸 | 58.1万 | 4,480万 |
| 苦楽園ヒルズ１号棟 | 1982 | 176戸 | 31.0万 | 2,880万 |
| 苦楽園ヒルズ２号棟 | 1977 | 176戸 | 31.3万 | 2,780万 |
| エスリード苦楽園老松町 | 2010 | 89戸 | 58.1万 | 4,480万 |
| テラス苦楽園 | 2008 | 26戸 | 53.6万 | 4,180万 |
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額73,167円。3LDKなら月額79,273円が相場です。
2LDK
69,000〜81,000円
73,167円
3DK
77,000〜81,000円
79,000円
3LDK
77,000〜84,000円
79,273円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
9件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 81,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,386円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。