サンリヤン苦楽園
兵庫県西宮市老松町11-23 | 築21年 | 27戸
最新データ
2024年8月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（35.5万円）を50.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を16.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、15年間で23.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均3,971万円です。4LDKが最も高く平均4,497万円、3LDKは平均3,971万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
3,971万 |
2,565万 |
5,040万 |
| 4LDK |
4件 |
4,497万 |
4,253万 |
4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市老松町11-23 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.00m² ～ 97.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 西鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンリヤン苦楽園 |
2005 |
27戸 |
53.6万 |
3,780万 |
| 北夙川アーバンライフ |
2002 |
42戸 |
58.1万 |
4,480万 |
| 苦楽園ヒルズ１号棟 |
1982 |
176戸 |
31.0万 |
2,880万 |
| 苦楽園ヒルズ２号棟 |
1977 |
176戸 |
31.3万 |
2,780万 |
| パレ苦楽園ファインステイ |
2004 |
28戸 |
50.6万 |
4,280万 |
| テラス苦楽園 |
2008 |
26戸 |
53.6万 |
4,180万 |
| エスリード苦楽園老松町 |
2010 |
89戸 |
58.1万 |
4,480万 |
| パレ苦楽園 |
1994 |
17戸 |
44.9万 |
3,780万 |
| 苦楽園ガーデンハウス |
1997 |
47戸 |
31.9万 |
2,390万 |
| グランドメゾン苦楽園 |
1991 |
15戸 |
- |
- |
| 苦楽園ガーデンズ |
1981 |
20戸 |
24.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.4万 |
41.6万 |
51.4万 |
44.2万 |
41.0万 |
56.4万 |
53.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.77万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.04万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,050万 |
46.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.41万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.76万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.39万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
40.3万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.5万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,820万 |
42.09万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.05万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.69万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.95万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。