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北夙川アーバンライフ

兵庫県西宮市樋之池町27-8 | 築24年 | 42戸

推定相場
北夙川アーバンライフ
最新データ
2023年4月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（48.1万円）を20.9%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を26.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2023年は58.1万/㎡へ、10年間で28.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,056万円です。4LDKが最も高く平均4,901万円、3LDKは平均4,056万円です。
3LDK
14件
4,056万
4LDK
7件
4,901万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 4,056万 3,671万 4,622万
4LDK 7件 4,901万 4,758万 5,105万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（47.4万円）と比べて1.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
47.4万/㎡
13件
4-7階
49.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市樋之池町27-8
築年月2002年11月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積74.12m² ～ 107.02m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社鴻池組
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
苦楽園口駅
阪急甲陽線
徒歩15分

学区情報

小学校
北夙川小学校
中学校
苦楽園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北夙川アーバンライフ 2002 42戸 58.1万 4,480万
サンリヤン苦楽園 2005 27戸 53.6万 3,780万
苦楽園ヒルズ１号棟 1982 176戸 31.0万 2,880万
苦楽園ヒルズ２号棟 1977 176戸 31.3万 2,780万
テラス苦楽園 2008 26戸 53.6万 4,180万
エスリード苦楽園老松町 2010 89戸 58.1万 4,480万
パレ苦楽園ファインステイ 2004 28戸 50.6万 4,280万
ロイヤル苦楽園マドリーゼ 2007 24戸 55.6万 4,380万
パレ苦楽園 1994 17戸 44.9万 3,780万
イトーピア苦楽園樋之池町 1998 18戸 52.0万 3,780万
樋之池町アーバンライフ 1997 35戸 57.3万 4,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720192020202120222023
3LDK 45.2万 47.0万 46.4万 49.0万 46.5万 46.6万 51.6万 58.1万
4LDK - - 48.6万 - - 45.1万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.13万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,898万 52.59万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,898万 52.59万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.35万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.61万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 90㎡〜 4,380万 46.84万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 105㎡〜 4,380万 40.93万/㎡
2021年3月 高層 4LDK 105㎡〜 4,700万 43.92万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.67万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 90㎡〜 4,380万 46.84万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 90㎡〜 4,380万 46.84万/㎡
2020年9月 中層 3SLDK 90㎡〜 4,750万 50.8万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.5万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.96万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.64万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.55万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.64万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.19万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.26万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.78万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。