パークホームズ夙川ザレジデンス
兵庫県西宮市結善町4-7 | 築15年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.2万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、12年間で18.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
56.5〜94.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.154
補正係数 ×2.154
代表面積 80.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,800万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,800万 | 5,063万 | 6,917万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市結善町4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.13m² ～ 100.24m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
🚉
徒歩9分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
🚉
徒歩12分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神原小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ夙川ザレジデンス | 2011 | 20戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| ジオ夙川公園 | 2024 | 30戸 | 110.4万 | 9,280万 |
| ディオレ夙川公園 | 1996 | 26戸 | 70.7万 | 5,690万 |
| 夙川パークホームズ | 1999 | 48戸 | 57.7万 | 4,480万 |
| パラッシオ夙川公園 | 2002 | 31戸 | 68.2万 | 5,280万 |
| アービング夙川公園 | 1999 | 27戸 | 61.3万 | 5,180万 |
| プレステージ夙川 | 1999 | 28戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| ロイヤル夙川公園 | 2000 | 23戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| ダイナシティ夙川公園 | 2008 | 24戸 | 58.4万 | 2,380万 |
| 南郷ハイム | 1978 | 6戸 | 22.1万 | 1,330万 |
| 南郷住宅 | 1966 | - | 13.4万 | 890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.2万 | 58.3万 | - | 62.7万 | 68.5万 | 66.8万 | 76.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 59.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 62.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 64.97万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。