パラツィーナセシリア夙川
兵庫県西宮市神垣町6-21、33 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の21.5万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、4年間で13.6%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,464万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,469万円、2LDKは平均1,288万円です。
３ＬＤＫ
2,469万
2件
2LDK
1,288万
3件
3LDK
1,464万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,469万 | 2,439万 | 2,498万 |
| 2LDK | 3件 | 1,288万 | 1,248万 | 1,358万 |
| 3LDK | 4件 | 1,464万 | 1,280万 | 1,716万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
19.9万/㎡
3階以上
3件
18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神垣町6-21、33 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 61.49m² ～ 73.69m² |
| 分譲会社 | 樋口土地建物 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
西宮市立大社小学校
中学校
西宮市立上ケ原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラツィーナセシリア夙川 | 1979 | 15戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| パラツィーナセシリア夙川Ｂ館 | 1979 | 15戸 | 17.2万 | 1,198万 |
| タウンハウス夙川Ａ棟 | 1980 | 6戸 | 18.8万 | 1,500万 |
| タウンハウス夙川Ｂ棟 | 1980 | 34戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| タウンハウス夙川 | 1980 | 34戸 | 20.7万 | 1,777万 |
| タウンハウス夙川Ｄ棟 | 1980 | 8戸 | 20.7万 | 1,777万 |
| クレアガーデン西宮神垣町 | 2003 | 34戸 | 36.4万 | 3,680万 |
| ロイヤルアーク夙川 | 1986 | 45戸 | 41.0万 | 3,690万 |
| ロイヤル西宮ヒルズ | 2004 | 45戸 | 44.6万 | 3,380万 |
| 藤和夙川ホームズ | 1994 | 24戸 | 27.3万 | 2,580万 |
| エスプリ夙川神垣町 | 1985 | 9戸 | 26.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | - | - | 18.7万 |
| 2LDK | - | 22.4万 | 17.9万 | 17.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 17.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 17.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。