ワコーレ甲子園壱番町
兵庫県西宮市甲子園一番町12-17 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.8万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、12年間で15.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
43.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 73.56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均4,143万円です。2LDKが最も高く平均4,143万円、3LDKは平均3,995万円です。
2LDK
4,143万
7件
3LDK
3,995万
3件
4LDK
4,031万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,143万 | 3,480万 | 4,989万 |
| 3LDK | 3件 | 3,995万 | 3,803万 | 4,380万 |
| 4LDK | 4件 | 4,031万 | 3,510万 | 4,418万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
54.5万/㎡
4-7階
11件
49.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園一番町12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.75m² ～ 102.57m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩16分
鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線
学区情報
小学校
鳴尾北小学校
中学校
学文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ甲子園壱番町 | 2001 | 26戸 | 67.7万 | 4,380万 |
| ワコーレセレス若草町 | 2000 | 32戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 | 2004 | 36戸 | 54.4万 | 4,780万 |
| ヴィラ若草 | 1996 | 18戸 | - | - |
| グランスイート甲子園口 | 2007 | 35戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| オーキッド若草 | 1991 | 8戸 | - | - |
| グランソシエ甲子園口 | 1999 | 42戸 | 51.3万 | 3,580万 |
| プラネスーペリア甲子園一番町 | 2000 | 64戸 | 62.8万 | 4,980万 |
| コロナール甲子園 | 1991 | 12戸 | - | - |
| レジデンスコート西宮若草町 | 2016 | 47戸 | 72.6万 | 6,480万 |
| ワコーレ甲子園若草町 | 1998 | 21戸 | 47.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 46.0万 | - | 67.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 54.6万 | 54.1万 |
| 2LDK | 50.8万 | 46.0万 | 44.6万 | - | - | 53.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。