エコーライフ甲子園
兵庫県西宮市瓦林町5-12 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、7年間で6.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
18.1〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 48.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・3件）で、平均1,213万円です。3LDKが最も高く平均2,093万円、1SLDKは平均1,213万円です。
３ＬＤＫ
2,002万
3件
1SLDK
1,213万
3件
3LDK
2,093万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,002万 | 1,575万 | 2,855万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,213万 | 1,190万 | 1,260万 |
| 3LDK | 2件 | 2,093万 | 2,003万 | 2,183万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
26.9万/㎡
3階以上
4件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市瓦林町5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 43.64m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 不動産流通センター |
| 施工会社 | 芦屋ビルダー |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコーライフ甲子園 | 1981 | 9戸 | 23.7万 | 1,150万 |
| クレステージ甲子園口エスパス | 2005 | 19戸 | 62.7万 | 4,780万 |
| シティコート甲子園口 | 1982 | 8戸 | 31.2万 | 3,080万 |
| ローレルコート甲子園口 | 2014 | 30戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| プラウド甲子園口 | 2011 | 44戸 | 62.4万 | 4,380万 |
| 甲子園口グリーンハイツ | 1979 | 48戸 | 41.4万 | 3,098万 |
| クレヴィア西宮北口 | 2013 | 63戸 | 71.8万 | 5,180万 |
| ヌーベルバーグ甲子園 | 1991 | 5戸 | - | - |
| メゾン甲子園口天道町 | 2001 | 24戸 | 58.2万 | 4,390万 |
| ジェイグラン甲子園口天道町 | 2009 | 90戸 | 65.6万 | 5,250万 |
| ロイヤル甲子園口 | 2004 | 43戸 | 51.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 29.3万 | 27.1万 |
| 3LDK | 27.6万 | 26.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.05万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.05万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.73万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.17万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
2LDK
75,000〜85,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。