ルネヒューマンズガーデンパラディオＤ棟

兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1-24 | 築24年 | 17戸

推定相場

ルネヒューマンズガーデンパラディオＤ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.0万円/㎡

レンジ

40.0〜54.1万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.345

代表面積 88.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・20件）で、平均3,598万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,770万円、４ＬＤＫは平均3,512万円です。

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,770万

３ＬＤＫ

20件

3,598万

２ＬＤＫ

8件

3,558万

４ＬＤＫ

12件

3,512万

3LDK

4件

3,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,770万	4,539万	5,000万
３ＬＤＫ	20件	3,598万	1,800万	4,415万
２ＬＤＫ	8件	3,558万	2,443万	4,050万
４ＬＤＫ	12件	3,512万	2,700万	4,682万
3LDK	4件	3,939万	3,813万	4,115万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市浜甲子園4丁目1-24
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	84.97m² ～ 116.86m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩14分

学区情報

小学校

南甲子園小学校

中学校

真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネヒューマンズガーデンパラディオＤ棟	2002	17戸	42.7万	3,780万
ルネヒューマンズガーデンパラディオＡ棟	2002	98戸	51.4万	4,980万
ルネヒューマンズガーデンパラディオＣ棟	2002	96戸	51.7万	4,390万
ルネヒューマンズガーデンパラディオ	2002	337戸	49.5万	5,499万
ネオグランデ甲子園	2001	46戸	37.2万	2,980万
ネオステージ甲子園シーサイドヴュー	2000	47戸	43.6万	3,080万
ユニライフ浜甲子園	1999	29戸	38.1万	2,799万
マンハイム甲子園１	1982	57戸	32.8万	2,990万
今津浜パークタウン２０号棟	1983	248戸	16.4万	1,780万
今津浜パークタウン１５号棟	1983	20戸	15.0万	1,390万
シャルマンフジエミュゼ甲子園	2005	43戸	48.0万	2,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	47.2万	43.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.67万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.67万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.93万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。