今津浜パークタウン１５号棟
兵庫県西宮市今津真砂町1-15 | 築43年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（18.0万円）より16.5%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より67.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の17.1万/㎡から2024年は14.4万/㎡へ、8年間で15.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均1,313万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,659万円、３ＬＤＫは平均1,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,313万 |
915万 |
1,858万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
1,659万 |
1,295万 |
2,007万 |
| 4LDK |
5件 |
1,524万 |
1,291万 |
1,778万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市今津真砂町1-15 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.80m² ～ 92.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 今津浜パークタウン１５号棟 |
1983 |
20戸 |
15.0万 |
1,390万 |
| 今津浜パークタウン２０号棟 |
1983 |
248戸 |
16.4万 |
1,780万 |
| リバーガーデン甲子園南 |
2011 |
114戸 |
35.6万 |
3,750万 |
| 今津浜パークタウン１２号棟 |
1985 |
157戸 |
- |
- |
| コート甲子園南２番館 |
1996 |
139戸 |
49.4万 |
3,790万 |
| コート甲子園南１番館 |
1996 |
123戸 |
37.5万 |
2,680万 |
| ネオグランデ甲子園 |
2001 |
46戸 |
37.2万 |
2,980万 |
| 今津浜パークタウン２１号棟 |
1983 |
30戸 |
19.6万 |
1,450万 |
| 今津浜パークタウン１８号棟 |
1983 |
248戸 |
22.0万 |
1,550万 |
| 今津浜パークタウン２２号棟 |
1983 |
24戸 |
23.1万 |
1,780万 |
| 今津浜パークタウン２３号棟 |
1983 |
248戸 |
16.6万 |
1,230万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
17.1万 |
15.7万 |
15.0万 |
14.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.02万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
15.67万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。