サングレート西宮サウス
兵庫県西宮市津門川町12-7 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、11年間で88.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均2,590万円です。2LDKが最も高く平均2,590万円、3LDKは平均2,336万円です。
2LDK
2,590万
10件
3LDK
2,336万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,590万 | 1,755万 | 3,130万 |
| 3LDK | 5件 | 2,336万 | 2,031万 | 2,825万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
40.1万/㎡
4-7階
10件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門川町12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.75m² ～ 62.50m² |
| 分譲会社 | 山田建設興業 ベルデフラッツ |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 日昌 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
学区情報
小学校
市立今津小学校
中学校
市立今津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート西宮サウス | 1997 | 28戸 | 47.7万 | 2,980万 |
| プレサンスロジェ西宮今津駅前 | 2014 | 82戸 | 53.7万 | 3,680万 |
| ロイヤル西宮ルシエル | 2005 | 74戸 | 61.2万 | 3,580万 |
| ネオライフ今津 | 1996 | - | 29.5万 | 5,500万 |
| サンマンションアトレ西宮パッセ | 2000 | 93戸 | 59.7万 | 4,280万 |
| ファミール西宮今津 | 1989 | 35戸 | 50.4万 | 4,080万 |
| エステムコート西宮今津 | 1998 | 19戸 | 58.3万 | 3,950万 |
| 洋伸西宮今津ハイツ | 1980 | 37戸 | 22.9万 | 1,590万 |
| ヴェルドール今津 | 1989 | 32戸 | 30.2万 | 750万 |
| 津門サンロイヤル | 1983 | 11戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| タイクーンサン９ビル | 1985 | 36戸 | 21.1万 | 320万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 31.1万 | 32.5万 | - | - | 41.6万 | 51.3万 | 47.7万 |
| 3LDK | 25.3万 | - | - | 34.9万 | 34.9万 | 44.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 49.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 49.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 49.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。