エルグレース夙川香櫨園
兵庫県西宮市川添町3-7 | 築10年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の53.3万/㎡から2024年は71.1万/㎡へ、4年間で33.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均6,969万円です。3LDKが最も高く平均6,969万円、2SLDKは平均4,888万円です。
３ＬＤＫ
6,269万
3件
2SLDK
4,888万
3件
3LDK
6,969万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,269万 | 5,144万 | 7,161万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,888万 | 4,514万 | 5,426万 |
| 3LDK | 6件 | 6,969万 | 5,162万 | 8,231万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市川添町3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 74.93m² ～ 111.88m² |
| 分譲会社 | 関電不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
香櫨園駅
阪神本線
🚉
徒歩13分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
西宮市立香櫨園小学校
中学校
西宮市立浜脇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグレース夙川香櫨園 | 2016 | 29戸 | 70.3万 | 5,270万 |
| 日商岩井夙川公園マンション | 1982 | 21戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| ステイツ香枦園ヴァンサンク | 1998 | 25戸 | 48.9万 | 3,680万 |
| プレステージ西宮香枦園 | 1998 | 19戸 | 42.2万 | 2,680万 |
| パークハウス夙川香櫨園 | 2008 | 35戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| マンション川東 | 1975 | 19戸 | 16.4万 | 850万 |
| メゾンドラミエ | 1987 | 17戸 | 23.9万 | 950万 |
| サニークレスト夙川公園 | 1984 | 48戸 | 34.1万 | 3,480万 |
| ファミール香櫨園夙川オアシスロード | 2003 | 27戸 | 68.2万 | 5,198万 |
| 香枦園第２コーポラス | 1969 | 41戸 | 29.5万 | 1,180万 |
| シャルマンコーポ香枦園 | 1983 | 16戸 | 17.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.5万 | 69.9万 | 70.3万 |
| 2SLDK | 53.3万 | - | - | 71.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,270万 | 70.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 71.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,380万 | 65.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,990万 | 71.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,100万 | 72.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,100万 | 72.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。