プラウド夙川名次町
兵庫県西宮市名次町13-7 | 築15年 | 27戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2013201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の86.2万/㎡から2026年は140.9万/㎡へ、13年間で63.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では81.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
56.5〜94.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.154
補正係数 ×2.154
代表面積 90.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均12,991万円です。3LDKが最も高く平均12,991万円、2LDKは平均8,860万円です。
2LDK
8,860万
5件
3LDK
12,991万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,860万 | 7,839万 | 10,029万 |
| 3LDK | 5件 | 12,991万 | 10,157万 | 14,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市名次町13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 90.07m² ～ 134.63m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
🚉
徒歩17分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩17分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
西宮市立神原小学校
中学校
西宮市立大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド夙川名次町 | 2011 | 27戸 | 140.9万 | 14,800万 |
| パレロワイヤル夙川アート | 1989 | 7戸 | 41.5万 | 5,380万 |
| 名次町グランドヒルズ | 1998 | 9戸 | 57.3万 | 6,180万 |
| パレロワイヤル夙川デュプレックス | 1987 | 6戸 | - | - |
| 夙川アーバンライフ | 1977 | 44戸 | 30.1万 | 2,700万 |
| ノースヴィラ | 1968 | 8戸 | - | - |
| 城山パークハイム２ | 1980 | 15戸 | 36.1万 | 4,000万 |
| プラウド苦楽園 | 2018 | 66戸 | 83.8万 | 8,880万 |
| レジオン夙川名次町 | 2001 | 14戸 | 62.5万 | 4,399万 |
| ジオグランデフォルム城山 | 2006 | 49戸 | 51.6万 | 4,480万 |
| メゾン苦楽園口北名次 | 1976 | 16戸 | 39.4万 | 2,699万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.7万 | - | 120.6万 | 140.9万 |
| 2LDK | 85.4万 | 77.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 14,800万 | 140.89万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 14,800万 | 140.89万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 112.33万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 11,500万 | 110.76万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 13,700万 | 130.42万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,700万 | 74.39万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.5万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.83万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 86.6万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,900万 | 87.71万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 84.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。