南郷住宅
兵庫県西宮市南郷町 | 築60年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
26.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 66.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,029万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,029万 | 967万 | 1,064万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市南郷町 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年5月（築60年） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
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徒歩11分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
西宮市小学校・中学校学区
中学校
西宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南郷住宅 | 1966 | - | 13.4万 | 890万 |
| 夙川南郷町ハウス | 1983 | 9戸 | 36.9万 | 3,480万 |
| 南郷ハイム | 1978 | 6戸 | 22.1万 | 1,330万 |
| フィオーレ夙川 | 1990 | 6戸 | 37.6万 | 2,800万 |
| エルパラッツォ夙川 | 2004 | 28戸 | 63.1万 | 3,580万 |
| ロイヤルハイム夙川 | 1978 | 9戸 | 21.6万 | 2,250万 |
| ディオレ夙川公園 | 1996 | 26戸 | 70.7万 | 5,690万 |
| イトーピア夙川 | 1982 | 6戸 | 24.8万 | 2,280万 |
| アービング夙川公園 | 1999 | 27戸 | 61.3万 | 5,180万 |
| シーアイマンション夙川 | 1971 | 81戸 | 29.9万 | 2,298万 |
| パークホームズ夙川ザレジデンス | 2011 | 20戸 | 73.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 940万 | 14.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。