エスポワール北昭和

兵庫県西宮市北昭和町2-32 | 築28年 | 34戸

推定相場

エスポワール北昭和

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201520192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、13年間で35.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2023年には100,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・5件）で、平均1,811万円です。3LDKが最も高く平均3,847万円、1DKは平均1,811万円です。

1DK

5件

1,811万

3LDK

2件

3,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	1,811万	1,774万	1,890万
3LDK	2件	3,847万	3,604万	4,089万

階数別の㎡単価

1-3階

42.1万/㎡

7件

8階以上

41.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市北昭和町2-32
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	35.21m² ～ 75.24m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	日本国土開発
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩5分

学区情報

小学校

広田小学校

中学校

平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール北昭和	1998	34戸	52.6万	1,980万
西宮北口昭和園アーバンライフ	2009	21戸	106.6万	10,680万
エクセランス青門	1989	8戸	28.8万	5,280万
シエリア西宮北口昭和園	2025	20戸	-	-
グリッター西宮北口	1998	38戸	85.8万	5,490万
ウィライブ西宮北口	1998	26戸	68.4万	4,980万
NEOダイキョー北昭和２	1983	20戸	31.6万	524万
ネオダイキョー北昭和	1983	20戸	30.2万	500万
フォルム西宮北口２	1991	24戸	30.9万	1,980万
フォルム西宮北口１	1991	7戸	54.3万	3,780万
フォルム西宮北口	1991	7戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2024	2026
1DK	37.0万	-	-	44.7万	-	47.3万	-
3LDK	42.3万	40.9万	-	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	1R	35㎡〜	1,980万	52.64万/㎡
2024年8月	1〜2階	1DK	35㎡〜	1,780万	47.32万/㎡
2024年2月	1〜2階	1DK	35㎡〜	1,780万	47.32万/㎡
2019年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	1,590万	42.27万/㎡
2018年1月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,680万	44.66万/㎡
2015年9月	1〜2階	2DK	45㎡〜	1,950万	39.4万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.94万/㎡
2013年9月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,380万	36.69万/㎡
2013年7月	1〜2階	1DK	35㎡〜	1,400万	37.22万/㎡
2013年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の26%）で、平均月額97,909円。2LDKなら月額105,800円が相場です。

70,000円

70,000〜70,000円

1DK

72,714円

67,000〜80,000円

1LDK

89,000円

70,000〜138,000円

2DK

97,909円

88,000〜115,000円

2SLDK

131,000円

120,000〜138,000円

2LDK

105,800円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

10件

10〜15万

20件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,127円/㎡
2023年1月	9〜10階	2SLDK	50㎡〜	120,000円	2,377円/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,278円/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,377円/㎡
2022年3月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	128,000円	1,701円/㎡
2022年2月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	138,000円	1,834円/㎡
2022年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	74,000円	1,967円/㎡
2022年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,020円/㎡
2021年2月	9〜10階	2DK	45㎡〜	95,000円	2,022円/㎡
2021年2月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	138,000円	1,834円/㎡
2021年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,222円/㎡
2021年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,788円/㎡
2021年10月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,222円/㎡
2020年6月	9〜10階	2DK	45㎡〜	108,000円	2,298円/㎡
2020年2月	9〜10階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,447円/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	143,000円	1,901円/㎡
2020年11月	9〜10階	2DK	45㎡〜	98,000円	2,085円/㎡
2019年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,130円/㎡
2019年4月	5〜6階	1DK	35㎡〜	67,000円	1,903円/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,020円/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,080円/㎡
2019年1月	1〜2階	1DK	35㎡〜	72,000円	1,914円/㎡
2018年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	76,000円	2,020円/㎡
2017年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,861円/㎡
2017年7月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,020円/㎡
2017年6月	9〜10階	2DK	45㎡〜	105,000円	2,235円/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	98,000円	1,980円/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,020円/㎡
2016年4月	1〜2階	2DK	45㎡〜	88,000円	1,778円/㎡
2016年4月	1〜2階	2DK	45㎡〜	92,000円	1,859円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。