仁川カトルセ（築36年・㎡単価30.9万）の相場・売買履歴

30万20万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26万/㎡から2017年は21.9万/㎡へ、2年間で16.1%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.9万円/㎡

レンジ

18.6〜25.2万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.626

代表面積 96.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,818万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,051万円、3LDKは平均2,818万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,051万

3LDK

8件

2,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,051万	2,457万	3,645万
3LDK	8件	2,818万	2,532万	3,166万

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仁川駅

阪急今津線

徒歩7分

小学校

段上西小学校

中学校

甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
仁川カトルセ	1990	14戸	21.9万	2,180万
エンゼルハイム仁川北	1995	18戸	-	-
アーバニス甲東園ルアンジュ	2007	22戸	55.6万	6,980万
セレッソコート仁川グレイス	2003	30戸	45.4万	3,180万
D’クラディア宝塚仁川	2004	34戸	55.1万	3,980万
メゾンドール仁川	1998	70戸	36.8万	2,080万
アルス仁川北アネーロ	2004	35戸	31.9万	2,780万
モナージュ仁川	1999	15戸	39.9万	3,480万
Ｄ’クラディア甲東園	2006	101戸	53.6万	3,650万
メゾン仁川	1997	22戸	57.8万	5,536万
ローズハイツ西宮仁川	1984	77戸	28.7万	2,180万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
3LDK	26.0万	24.8万	21.9万

全 8 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。