仁川ベルエアコート
兵庫県西宮市仁川町1丁目9-10 | 築52年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.611
補正係数 ×0.611
代表面積 129.56㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・18件）で、平均2,415万円です。ーが最も高く平均2,601万円、2LDKは平均2,050万円です。
ー
2,601万
2件
2SLDK
2,118万
5件
2LDK
2,050万
7件
3LDK
2,226万
5件
4LDK
2,415万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,601万 | 2,585万 | 2,616万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,118万 | 1,654万 | 2,480万 |
| 2LDK | 7件 | 2,050万 | 1,555万 | 2,300万 |
| 3LDK | 5件 | 2,226万 | 1,280万 | 2,678万 |
| 4LDK | 18件 | 2,415万 | 1,955万 | 3,044万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町1丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 81.65m² ～ 141.21m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
段上小学校
中学校
甲武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 仁川ベルエアコート | 1974 | 22戸 | 26.9万 | 2,380万 |
| プロティエ仁川 | 1996 | 6戸 | 28.3万 | 2,600万 |
| ルネ西宮仁川 | 2019 | 236戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| 仁川フラットＢ棟 | 1969 | 72戸 | 8.4万 | 590万 |
| ワコーレ仁川イースト | 1999 | 24戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| ベルメゾン仁川 | 1977 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| 仁川リバーサイドハイツＢ棟 | 1973 | 16戸 | 14.6万 | 630万 |
| 仁川リバーサイドハイツ | 1973 | 16戸 | 14.6万 | 630万 |
| パラツィーナセシリア仁川弐番館 | 1986 | 72戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| 日興甲東園スカイマンション | 1979 | 135戸 | 26.1万 | 1,750万 |
| ワコーレルシード仁川 | 1998 | 19戸 | 26.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 16.6万 | 16.6万 | 25.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 23.0万 | 19.4万 | 27.1万 | 21.0万 |
| 3LDK | - | - | 15.6万 | 19.8万 | - | - | - | 13.8万 |
| 4LDK | 16.8万 | 15.7万 | 16.8万 | 17.6万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.04万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 22.89万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.84万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.93万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.6万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.48万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.6万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.36万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.03万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,398万 | 18.51万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,298万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.82万/㎡ |
| 2021年7月 | - | ー | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,398万 | 18.51万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,498万 | 19.29万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,800万 | 13.9万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,298万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,298万 | 17.74万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 1,898万 | 15.64万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,900万 | 14.67万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,900万 | 14.67万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2020年5月 | - | ー | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.15万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 16.83万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 1,880万 | 14.52万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 16.83万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.49万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.61万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 2,480万 | 17.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。