ロイヤル夙川ザ・レジデンス
兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は74.2〜73.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
56.5〜94.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.154
補正係数 ×2.154
代表面積 88.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・14件）で、平均6,218万円です。3LDKが最も高く平均7,914万円、2LDKは平均6,218万円です。
2LDK
6,218万
14件
3LDK
7,914万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 6,218万 | 4,928万 | 8,679万 |
| 3LDK | 7件 | 7,914万 | 7,289万 | 9,000万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.76m² ～ 207.05m² |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
🚉
徒歩13分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 2007 | 23戸 | 69.1万 | 5,460万 |
| 久出ヶ谷ハイツ | 1978 | 8戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| リーベスト夙川 | 1997 | 34戸 | 58.4万 | 4,380万 |
| 夙川ライフ | 1976 | 6戸 | 15.1万 | 800万 |
| プレティナージュ苦楽園 | 2008 | 62戸 | 85.1万 | 7,280万 |
| ヒルズ夙川菊谷町 | 2001 | 26戸 | 65.1万 | 6,480万 |
| カルム夙川 | 1998 | 45戸 | 83.7万 | 6,180万 |
| 苦楽園口アーバンライフ | 2001 | 22戸 | 72.7万 | 6,980万 |
| 夙川パークホームズ | 1999 | 48戸 | 57.7万 | 4,480万 |
| パールビル | 1980 | 3戸 | - | - |
| パラッシオ夙川公園 | 2002 | 31戸 | 68.2万 | 5,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.8万 | - | 74.0万 | 62.3万 | 62.0万 | 70.9万 | 73.6万 |
| 3LDK | 75.5万 | 71.7万 | - | 73.0万 | 61.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,460万 | 69.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 70.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 70.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 59.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 63.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 76.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 73.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 76.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,230万 | 70.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,230万 | 70.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,750万 | 72.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,000万 | 75.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 235,000円 | 2,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。