西宮セントポリア２号棟
兵庫県西宮市一ケ谷町3-2 | 築46年 | 101戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.6万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、8年間で57.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,554万円です。3SLDKが最も高く平均1,818万円、2LDKは平均1,237万円です。
2LDK
1,237万
3件
3LDK
1,554万
25件
3SLDK
1,818万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,237万 | 1,139万 | 1,328万 |
| 3LDK | 25件 | 1,554万 | 1,190万 | 2,100万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,818万 | 1,303万 | 2,140万 |
階数別の㎡単価
1-5階
32件
21万/㎡
6-10階
2件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市一ケ谷町3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 65.19m² ～ 73.22m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産販売 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
上ヶ原南小学校
中学校
上ヶ原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮セントポリア２号棟 | 1980 | 101戸 | 30.7万 | 2,100万 |
| 西宮セントポリア１号棟 | 1980 | 102戸 | 16.8万 | 1,230万 |
| 東急ドエルアルス西宮山手 | 1995 | 50戸 | 34.7万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション甲陽園東 | 2003 | 47戸 | 47.4万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 | 1989 | 194戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 | 1989 | 197戸 | 44.3万 | 3,090万 |
| サンライズハイツ一ケ谷 | 1986 | 6戸 | 19.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション西宮高座 | 1989 | 197戸 | 29.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ａ棟 | 1989 | 197戸 | 29.4万 | 2,390万 |
| サンロイス西宮 | 1981 | 6戸 | 10.3万 | 390万 |
| ロイヤル西宮さくら通り | 2001 | 53戸 | 47.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 20.6万 | 20.8万 | - | 18.8万 | 22.9万 | 19.8万 | 30.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | 21.3万 | - | - | 27.5万 | - |
| 2LDK | - | 17.3万 | 16.5万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。