芦屋市の土地相場
兵庫県 | 815件の成約データに基づく
芦屋市の土地相場は㎡単価29.8万円（815件）。兵庫県内3位（49市区町村中）。5年で+2.3%上昇。字別では業平町（㎡58.2万円）が最高で、茶屋之町・大原町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
兵庫県内
3位/49市区町村
全国上位
3%
前年比
-0.7%
5年変動
+2.3%
県平均比
+257.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 34.1万 | +14.2% |
| 神戸市東灘区 | 32.4万 | +8.7% |
| 神戸市灘区 | 28.7万 | -3.8% |
| 西宮市 | 25.8万 | -13.4% |
| 尼崎市 | 19.8万 | -33.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+20.4%
売出価格は成約価格より約20%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
42万28万14万0
33万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
芦屋市の土地ランキング
1
業平町
58.2万
10件
2
茶屋之町
51.1万
12件
3
大原町
48.3万
16件
4
松ノ内町
44.3万
18件
5
親王塚町
43.2万
15件
6
宮塚町
40.6万
10件
7
三条南町
39.7万
15件
8
西山町
38.4万
19件
9
楠町
36.9万
11件
10
津知町
36.3万
14件
11
精道町
36.3万
13件
12
打出小槌町
35.3万
10件
13
東芦屋町
33.3万
21件
14
東山町
33.0万
11件
15
呉川町
32.9万
16件
16
翠ケ丘町
32.6万
26件
17
春日町
32.3万
12件
18
三条町
30.4万
25件
19
竹園町
30.0万
13件
20
浜芦屋町
29.9万
10件
21
岩園町
29.8万
95件
22
浜町
29.2万
10件
23
山手町
28.7万
24件
24
打出町
28.3万
12件
25
南宮町
27.3万
20件
26
朝日ケ丘町
25.9万
48件
27
西蔵町
25.6万
15件
28
大東町
25.4万
14件
29
松浜町
25.2万
16件
30
山芦屋町
25.1万
26件
31
高浜町
18.7万
34件
32
涼風町
15.3万
26件
33
奥池南町
4.9万
37件
34
奥池町
4.6万
16件
兵庫県の他の市区町村（土地）